在这上面盖房子，地基不稳，墙体容易开裂。

地下水长期泡着基础，钢筋锈蚀、混凝土老化，使用寿命会大幅缩短。”

苏晚想了想：“林正，那这块地是不能用，还是代价太大？”

“也不是不能用，需要大幅改造。”

“怎么改造？”

“从风水的角度讲，困地属于地形层面的不利格局。

小修小补解决不了问题，最上策是避而不用。”

“那中策呢？”

“中策就是改造。

但改造的代价非常大。”

我蹲下来，捡起一根树枝，在地上画了个简图。

“困地的核心问题是气闭不通、水聚不泄，有些可能还涉及阳光不足的问题。

要解决这个问题，必须做四件事。”

我用树枝在地上点了四个点。

“第一，开出口。

开辟宽阔的道路，不能只开一个小口，否则气还是不通。

对于这块地来说，南边可能要大范围改造，把高地彻底推平。

可以把土石推到里面的平地上，把这块平地整体加高。”

“第二，疏通水道。

开挖排水渠或者铺设排水管道，把积水引出去。”

“第三，增阳光。

有些地方可能需要砍伐遮挡阳光的高大树木。”

“第四，增通风。

在内部设置通风廊道，利用建筑布局引导气流循环。”

我把树枝扔掉：“这四件事，每一件都要动土动工，改造成本就比较大。”

苏晚问：“那如果低价拿下来呢？”

“低价拿下当然可以，但你们要综合考虑各项成本。

有些这种地形经过改造，也能成为不错的格局。”

苏晚沉默了一会儿：“改造好了能变成好地？”

“那是理论上。

理论上有一种情况，叫‘困而后发’。

就是困地的地形，通过人工改造，把它变成藏风聚气的格局。

但这种改造需要极高的技术和极大的代价。

除非——”

“除非什么？”

“除非这块地的位置本身有极高的商业价值，高到足以覆盖改造的成本。

城东这块地，位置是不错，但还没到那种程度。”

苏晚叹了口气：“那看来不能拍了。”
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